siemes Hausverwaltung & Immobilienservice

„WEG-Verwaltung…“

  • Jahresabrechnung 
    • Erstellen einer jährlichen Hausabrechnung über sämtliche Einnahmen 
    • und Ausgaben der Gemeinschaft 
    • Erstellen der Einzelabrechnung für die bzw. den Eigentümer mit Ausweisung seines Hausgeldanteiles 
    • Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistung gem. § 35a des EStG mit Berechnung des Einzelanteils je Sonder-/Teileigentum 
    • Ausweisen des Anteils an Zinsen, Kapitalertragssteuer und Solidaritätszuschlag je Sonder- und Teileigentum 
    • Festlegen und Vorbereiten von Sonderumlagen 
    • Auskunftserteilung an die Eigentümer und an berechtigte Interessenten in Verwaltungsangelegenheiten nach vorheriger Terminabsprache 
    • Vorbereitung der Rechnungsprüfung, Erstellen einer Beiratsabrechnung und Vorlage der Rücklagenverwendung

LEISTUNGSVERZEICHNIS FÜR DIE

VERWALTUNG VON WOHNUNGSEIGENTUMSGEMEINSCHAFTEN


Für jedes Verwaltungsobjekt wird ein separates Hauskonto, lautend auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft, eingerichtet und geführt. 

Es besteht eine Vermögensschadens- und Vertrauensschadenhaftpflicht- versicherung in ausreichendem Umfang.

Durch Teilnahme an Seminaren wird das Fachwissen erweitert und auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung gehalten. 

Die Verwaltertätigkeit wird auf Wunsch in enger Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat ausgeführt. 


Allgemeine Verwaltung 


  • Wirtschaftsplan 
    • Erstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr 
    • Bei Änderung Neuberechnung des Hausgeldes 
    • Versand an die Eigentümer
  • Zusatzleistungen 
    • Erst- oder Wiederherstellung fehlender Verwaltungsunterlagen, die zur Durchführung
    • ordnungsgemäßer Verwaltung erforderlich sind und dem Verwalter nicht übergeben
    • wurden
    • Abgabe von Zustimmungserklärungen
    • Prüfung und Stellungnahme bei gewerblicher Nutzung und bei Konzessionsgesuchen,
    • Prüfung und Stellungnahme bei Gesuchen zur Anbringung von Werbetafeln und Vermietung von Werbeflächen in genehmigungspflichtiger Form
    • Beratung und Hilfestellung bei Veräußerung und Vermietung
    • Beratung bei baulichen Veränderungen im Sondereigentum bei Sonderaufgaben, die dem Verwalter durch Beschluss einer Eigentümerversammlung außerhalb der aufgeführten Leistungen entstehen und die vom Verwalter entgegengenommen werden
    • Durchführung einer weiteren Eigentümerversammlung im gleichen Jahr, die durch Beschlussunfähigkeit oder auf speziellen Antrag oder aus gegebenem Anlass notwendig wird

Kaufmännische Verwaltung


  • Unterrichtung des Beirats in wichtigen Hausangelegenheiten 
    • Einrichten einer bersichtlichen, ordnungsgemäßen, kaufmännisch gefhrten Buchfhrung
    • Fhren und Abrechnen von Hausgeldkonten je Sonder-und Teileigentum
    • Überwachen der pnktlichen Hausgeldzahlung je Sonder-und Teileigentum
    • Einnahmekonten fr Erträge
    • Ausgabekonten je Kostenart
    • Einrichten laufender Zahlungen, Daueraufträge, Lastschrifteinzug von Hausgeldern
    • Fhren des Instandhaltungskontos
    • Buchen sämtlicher Bankbewegungen

Technische Verwaltung


Juristische Verwaltung


Büroleistungen


  • Anfertigen von Kopien, Versenden von Unterlagen an den Verwaltungsbeirat
  • Aufbewahren von Wartungsprotokollen und des Sicherungsscheines der Schließanlage
  • Ordnen und Archivieren der Haus-und Verwaltungsunterlagen, der Wartungsverträge, der Versicherungspolicen, usw.

Diese aufgeführten Leistungen sind nur ein genereller Überblick dessen, was wir Ihnen anbieten können. Gern stellen wir für SIE Ihr persönliches Leistungspaket, ganz nach Ihren Wünschen, zusammen.

Sprechen Sie uns einfach an.

siemes

Hausverwaltung & Immobilienservice 

Vor dem Celler Tor 13

31303 Burgdorf


Telefon  05136 878 65 40

Telefax  05136 878 65 42

E-Mail: info@siemes-hausverwaltung.de

Diese Website verwendet Cookies. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung für Details.

OK