siemes Hausverwaltung & Immobilienservice

„MIET-Verwaltung…“

LEISTUNGSVERZEICHNIS FÜR DIE

VERWALTUNG VON MIETOBJEKTEN


Die Grundleistungen sichern dem Eigentmer eine sachgerechte Verwaltung des verwalteten Grundbesitzes.

Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten.


Allgemeine Verwaltung 


  • Jahresabrechnung 
    • Eigentmerabrechnung
    • Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenber den Mietern
    • Einsicht in Unterlagen der Abrechnung
  • Sicherheitseinrichtungen
    • Veranlassen der Prfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (soweit vorhanden) durch Handwerker, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV) z.B.
      • der Heizung,
      • den Blitzschutzanlagen,
      • den Notbeleuchtungen,
      • den Brandschutzeinrichtungen, Funktions- und Druckprfungen der
      • Feuerlöscher, Rauchabzugsklappen in den Treppenhäusern etc.
    • Terminvereinbarungen und Abrechnung mit den Beteiligten.
  • Allgemeine Verwaltung
    • Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten fr das Verwaltungsobjekt
    • Entgegennahme von rechtsgeschäftlichen Erklärungen oder Zustellungen, die an den Eigentmer gerichtet sind.
    • Erklärungen und Zustellung sind unverzglich an den Eigentmer weiterzuleiten bzw. in geeigneter Weise mitzuteilen.

Mietobjekte  //  besondere Leistungen


Die Verwaltung ist bereit und in der Lage, zusätzliche Leistungen zu erbringen, um den Eigentmern eine umfassende Beratung und Werterhaltung fr ihren Grundbesitz zu bieten. Außerdem kann es vorkommen, dass durch Dritte oder durch umfangreiche Instandsetzungen fr das Verwaltungsobjekt erheblicher Aufwand ausgelöst wird, der von den Vertragspartnern vorher nicht kalkulierbar ist. Diese besonderen Leistungen von der Verwaltung werden zu den z.Zt. gltigen Kostensätzen mit dem Eigentmer abgerechnet und mit der Rechnungsstellung fällig.

Aufwendige Instandsetzungen bzw. Modernisierungen

Mitwirkung bei aufwendigen Instandhaltungen, Instandsetzungen bzw. Modernisierungen ber die in der Grundleistung vereinbarte Höhe hinaus.

nach Aufwand

Umfangreiche Versicherungsschäden

Mitwirkung bei der Schadensuche/ -beseitigung und abwicklung von ggf. versicherten Instandsetzungen, die den Wert von 2.500 EUR berschreiten

nach Aufwand

Neuvermietung

Anzeigenschaltung, Durchfhrung von Wohnungsbesichtigungen, Vertragsverhandlungen und Abschluss von Mietverträgen.

nach gesonderter Vereinbarung

Mieterwechsel

Abnahme und Übergabe der Wohnung mit den Mietern

inkl. Protokollierung, Veranlassen der Zwischenablesung des Wärme- und Wasserverbrauchs, Überwachung er- forderlicher Restarbeiten durch den ausziehenden Mieter

nach gesonderter Vereinbarung

Gerichtsverfahren

Vorbereiten und Begleiten von Gerichtsverfahren, wie 

z.B. Mietzahlungsklagen, Räumungsklagen etc. über 

die Anträge und Ergebnisse der Verfahren wird der Eigentmer informiert.

nach Aufwand

Diese aufgeführten Leistungen sind nur ein genereller Überblick dessen, was wir Ihnen anbieten können. Gern stellen wir für SIE Ihr persönliches Leistungspaket, ganz nach Ihren Wünschen, zusammen.

Sprechen Sie uns einfach an.

siemes

Hausverwaltung & Immobilienservice 

Vor dem Celler Tor 13

31303 Burgdorf


Telefon  05136 878 65 40

Telefax  05136 878 65 42

E-Mail: info@siemes-hausverwaltung.de

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